Στην εισήγηση του θέματος ο Δήμαρχος Γρηγόρης Κωνσταντέλλος παρουσίασε αναλυτικά το υφιστάμενο νομικό καθεστώς των χρήσεων γης στο κέντρο της Βούλας και συγκεκριμένα επί των οδών Αγ. Ιωάννου, Βασ. Παύλου, Ποσειδώνος, Διγενή και ζήτησε από το Σώμα του Δ.Σ. να υπερψηφίσει την πρόταση για την «τακτοποίηση ρυμοτομικών εκκρεμοτήτων πολλών ετών». Έκρινε δε αυτό αναγκαίο, διότι το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας (Ν. 4277) που ψηφίστηκε την 1η Αυγούστου 2014, αφήνει ακάλυπτο το Δήμο 3Β, αφού προβλέπει χρήσεις, που πόρω απέχουν από τις σημερινές χρήσεις γης που διαθέτει η Βούλα κυρίως, και η Βουλιαγμένη έπεται.

«Η περιοχή είναι ευάλωτη στη δημιουργία κέντρων διασκέδασης, μεγάλων εμπορικών κέντρων και πολλών άλλων χρήσεων που δεν αρμόζουν στον οικιστικό χαρακτήρα της πόλης» ενημέρωσε ο δήμαρχος.

Βάσει της εισήγησης του Δημάρχου, στην περιοχή της κεντρικής πλατείας της Βούλας (πλατείας Ιμίων) και της Λεωφόρου Βασ. Παύλου υπάρχουν προς επίλυση τρία σημαντικά θέματα.

 

  1. Ο πεζόδρομος της οδού Ποσειδώνος

      2. Η ασυμφωνία ρυμοτομικών γραμμών στο οικοδομικό τετράγωνο (Ο.Τ.) 214

  1. Η προστασία της Λεωφόρου Βασ. Παύλου από οχλούσες χρήσεις(!)

 

― Ο πεζόδρομος της Οδού Ποσειδώνος κατασκευάστηκε το 1995 επί δημαρχίας Α. Αποστολάτου και έγινε στο πλαίσιο ανακατασκευής της Πλατείας Ιμίων χωρίς όμως να γίνει η προβλεπόμενη τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου ούτως ώστε να εξασφαλίζεται η μη παραβίασή του.

― Ενα τμήμα της οδού Διγενή όπως έχει κατασκευαστεί αποκλίνει από τη ρυμοτομική γραμμή από 0,75 μ. έως 1,20μ. (Ο.Τ. 214) Θα πρέπει να μετακινηθεί η ρυμοτομική γραμμή εντός μίας ιδιοκτησίας στη συμβολή των οδών Διγενή και Ναυσικάς. Η προτεινόμενη τροποποίηση ρυμοτομεί υποχρεωτικά μία έκταση περίπου 37,5 μ2 που θα πρέπει να αποζημιωθοί ο ιδιοκτήτης, ύψους 20.000 € περίπου. Ιδιοκτήτης της έκτασης είναι η οικογένεια του δημ. συμβούλου Δημοσθένη Βαμβασάκη, ο οποίος έχει δηλώσει ότι παραιτούνται από την αξίωση αποζημίωσης.

Άρση ασυμφωνίας στα ρυμοτομούμενα υπάρχει και στο ίδιο Ο.Τ. επί της οδού Αυλώνος όπου και εκεί η ασυμφωνία θα λυθεί, προς όφελος του Δήμου, αζημίως, μετά από συνεννόηση με τους ιδιοκτήτες, όπως ενημέρωσε ο δήμαρχος.

― Στη Λεωφόρο Βασ. Παύλου επιτρέπονται καταστήματα (ΦΕΚ 716Δ/1985). Οι εμπορικές χρήσεις στη Λεωφ. Β. Παύλου και σε άλλους θύλακες της Δ.Ε. Βούλας έγιναν απολύτως αποδεκτές από το ΣτΕ με τις 123 και 554/2007 αποφάσεις του.

Με βάση τις μεταγενέστερες ρυθμίσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας (Ν. 4277/14), που εντάσσει το Δήμο 3Β στην κατηγορία χρήσεων γης «τουρισμός – αναψυχή – εμπόριο», ελλοχεύει ο κίνδυνος να επιβαρυνθεί η περιοχή με οχλούσες χρήσεις όπως ξενοδοχεία, πολυκαταστήματα, κέντρα διασκέδασης, πρατήρια βενζίνης κλπ.

Ο δήμαρχος πρότεινε και ψηφίστηκε να εξειδικεύσουν τον όρο “καταστήματα” και αφορούν αυτά που ήδη λειτουργούν στην Λεωφ. Βασ. Παύλου (εμπορικά, εστιατόρια, τράπεζες, φροντιστήρια κλπ) και καμία απολύτως επιπρόσθετη χρήση.

Το δελτίο Τύπου που μας απέστειλε ο δήμος καταλήγει: «Εν κατακλείδι, η υφιστάμενη κατάσταση των χρήσεων γης στην Λεωφ. Βασιλέως Παύλου αφ’ ενός δεν είναι ξεκάθαρο ως προς το είδος καταστημάτων που μπορούν να λειτουργήσουν και κρατάει σε μία ιδιότυπη «ομηρία» τους ιδιοκτήτες των καταστημάτων, των γυμναστηρίων και των φροντιστηρίων που ήδη λειτουργούν ενώ παράλληλα αφήνει την περιοχή ευάλωτη και ανοιχτή στο ενδεχόμενο να δημιουργηθούν εκεί οχλούσες χρήσεις όπως είναι τα κέντρα διασκέδασης, τα βενζινάδικα και πολλά ακόμα. Με την απόφαση του, το Δημοτικό Συμβούλιο δεν προσθέτει καμία νέα χρήση στην περιοχή, τακτοποιεί νομικά τις υφιστάμενες χρήσεις και απαγορεύει ρητά τη δημιουργία νέων, επιβαρυντικών χρήσεων».

Προβληματισμοί υπήρξαν από τα έδρανα της μειοψηφίας, αλλά και από εκπροσώπους φορέων

Ο επικεφαλής της Δημοτικής Βούλησης, Δήμοσθένης Δόγκας, τόνισε ότι ήταν και είναι κατά της αλλαγής χρήσεων γης στη Βούλα, αναφέροντας μάλιστα τον παπού του που εθήτευσε ως πρώτος κοινοτάρχης στη Βούλα και τον πατέρα του ως δικηγόρος που εντάξανε τη Βούλα στο σχέδιο, ως κηπούπολη.  

Σημειώνοντας ότι οι επιχειρήσεις στο κέντρο της Βούλας ξεπερνούν τις 200 και είναι όλες παράνομες, τόνισε ότι «δυστυχώς αλλά ίσως και ευτυχώς θα πρέπει να συμφωνήσω όπως συμφώνησα και το πρωί στην Ποιότητα ζωής στο να παρθεί αυτή η απόφαση που είναι τακτοποιητικού χαρακτήρα. Συμφωνώ όμως μόνο για την αλλαγή των χρήσεων μόνο από τη Ζεφύρου μέχρι τη Διγενή και από κεί και πέρα προς την Αυλώνος σε καμία περίπτωση, για τις υπάρχουσες μόνο επιχειρήσεις και όχι για τις υπόλοιπες χρήσεις, που όπως είπατε δυο - τρεις».

Ο ανεξάρτητος δημ. σύμβουλος, Δημ. Κιούκης, δήλωσε ότι δεν θα το ψηφίσει σημειώνοντας: «το εμπορικό κέντρο λειτουργεί μια χαρά γιατί οι ιδιοκτήτες είναι γνωστοί και οι ίδιοι προστατεύουν την περιοχή. Η Βούλα δέχεται επίθεση για αλλαγή χρήσεων γης και δεν πρέπει να αγγίζεται τέτοιο θέμα».

Ο επικεφαλής της Ρι.Κιπ. Θ. Ματόπουλος υπεραμύνθηκε τις θέσεις του δημάρχου τονίζοντας ότι «αν δεν οριοθετήσουμε αυτές τις χρήσεις, οι οποίες ούτως ή άλλως με βάση το νόμο και τη νομολογία έχουν νόμιμα εγκατασταθεί στον κεντρικό δρόμο της πόλης μας, θα βρεθούμε εντός ολίγου να έχουμε τη δυσάρεστη έκπληξη να χρειαστεί να χωροθετήσουμε και κάποιες άλλες χρήσεις λόγω υπερκείμενων διατάξεων...».

[...] «Αυτές οι χρήσεις, είναι χρήσεις που τις έχει αγκαλιάσει η τοπική κοινωνία και τις χρησιμοποιεί. Δεν είναι χρήσεις έξω από την καθημερινή ανάγκη. Μερικές εξ’ αυτών καλώς ή κακώς στην κοινωνία που ζούμε, που έχει μία έντονη καταναλωτική συνήθεια, είναι όλες χρηστικές για το σύγχρονο άνθρωπο».

Η δημοτική σύμβουλος της πλειοψηφίας Ηλέκτρα Τσιριγώτη, δήλωσε ότι το ψηφίζει με τα δυό της χέρια γιατί: «είναι καθαρά τακτοποιητικού χαρακτήρα. Οι τράπεζες δεν είναι νόμιμες, δεν είναι και παράνομες. Πριν αρχίσουμε να κάνουμε αφορισμούς πρέπει να δούμε πώς μπορεί να λειτουργήσει η πόλη».

Οπως διάβασε από το ρυθμιστικό σχέδιο Αθήνας (ΡΣΑ), ο δήμαρχος, στο άρθρο 2 παρ. 8, αρθ. 10 και αρθ. 11 έχει ειδική μνεία για το Δήμο 3Β όπου λέει μεταξύ άλλων ότι ο Δήμος 3Β ανήκει στη χωρική ενότητα της Νότιας Αθήνας και διατηρεί το χαρακτήρα της ως κύριας κατοικίας, αλλά και τουρισμού, αναψυχής και εμπορίου. «Κατεύθυνση αποτελεί η πολεοδομική οργάνωση των περιοχών κυρίως με τον έλεγχο των χρήσεων μέσω των υπερκείμενων επιπέδων σχεδιασμού προς την κατεύθυνση της εξισορόπησης των συγκρούσεων χρήσης γης, κυρίως όσον αφορά την κατοικία και την αναψυχή. Προωθείται η καλύτερη δικτύωση της υποενότητας και η χωροθέτηση υποδομών Υγείας, Περίθαλψης και Πρόνοιας»...

Μας ερμηνεύει στη συνέχεια ο δήμαρχος ότι: Ερχεται εδώ το Ρ.Σ.Α και σου εντάσσει ως υπερκείμενη από το γενικό πολεοδομικό και τις ισχύουσες διατάξεις, ότι είμαστε περιοχή αναψυχής, τουρισμού και παραθεριστικής κατοικίας, που σημαίνει ότι μας βάζει από την πίσω πόρτα τις χρήσεις όπως Ξενώνες, ξενοδοχεία, καζίνο, εστιατόρια, αναψυκτήρια, κεντρα διασκεδάσεως και αναψυχής, πρατήρια βενζίνης, υπεραγορές και πολλά άλλα... (το ΡΣΑ επικαλείται, το Προεδρικό Διάταγμα 166/87).

Ετσι όπως ακούστηκαν, ανοίγει ο ασκός του Αιόλου για τη Βούλα κυρίως, αν ισχύσει το Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας του 2014 και θα έπρεπε ο Δήμος να σταθεί ιδιαίτερα σ’ αυτό, κάτι που δεν έπραξε. Εστιάστηκε μόνο στο εμπορικό κέντρο γύρω από την πλατεία Ιμίων και μόνο, που όμως και εκεί δεν έχει τηρηθεί η νομιμότητα, αφού έχει επεκταθεί η εμπορική ζώνη πέραν της Βασ. Παύλου με ιδιαίτερα οχλούσες επιχειρήσεις όπως μπαρ!!!

Ανοίγει “κερκόπορτα”

Σε ερώτημα που θέσαμε, ότι έτσι ανοίγει η κερκόπορτα για μεγάλου είδους επιχειρήσεις, ακόμα και καζίνο, ο δήμαρχος καθησύχασε το ακροατήριο ότι δεν θα δώσει τέτοια άδεια ο Δήμος.

Ομως ο Δήμος γνωμοδοτεί σε επιχειρήσεις μόνον υγειονομικού ενδιαφέροντος. Θα προχωρήσει ο ενδιαφερόμενος στις υπερκείμενες αρχές και θα την πάρει. Επομένως πρέπει να κινητοποιηθεί όλος ο κόσμος της Βούλας και να ζητήσει να καθίσουν όλοι μαζί· πολίτες, φορείς, Δήμος να δούν τι έχει ανάγκη η πόλη και πώς θα περιφρουρηθεί για να μην καταντήσει χειρότερη από τη Γλυφάδα!!!

Εχουν γίνει αγώνες δεκαετιών από συλλόγους και πολίτες να κρατηθεί η Βούλα σε ένα φυσικό περιβάλλον, κάτι όμως που έχει καταστρατηγηθεί βάναυσα από τις Δημοτικές Αρχές. Ήδη επιχειρήσεις με βραδυνή διασκέδαση (κυρίως μπαρ) έχουν καλύψει τον πεζόδρομο, την οδό Πλαστήρα και στα δύο πεζοδρόμια με αποτέλεσμα να υποφέρει όλος ο κόσμος που έχει εκεί τις εστίες του.

Μίλησαν επίσης ο Στέλιος Γκίκας (από το Σύλλογο Πολιτεία), η Αννα Σκουλούδη από το Σύλλογο Περιβάλλοντος και ο Μάκης Σταύρου από την “Εναλλακτική Δράση”.

Πως θα περιφρουρηθεί η επέκταση πέραν των ορίων που βάζει η δημοτική αρχή σήμερα, ήταν το ερώτημα του Στ. Γκίκα, ενώ η Αννα Σκουλούδη αντέκρουσε τις θέσεις του δημάρχου λέγοντας ότι υπάρχει αμετάκλητη δικαστική απόφαση επί του συνόλου της Βούλας που δεν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης κάτι «που όλες οι δημοτικές παρατάξεις χρησιμοποιήσατε προεκλογικά», όπως τόνισε.

Ιστορικό χαρακτήρισε, αυτό που πάει να γίνει ο Μ. Σταύρου. Επιχειρείται να καταργηθεί κάτι που έχει κατακτηθεί από την ίδρυση του Δήμου με δύο επιχειρήματα, που δεν ξέρω αν θα έπρεπε να δεχθούμε εδώ. «Μας επιβάλλεται», άρα γιατί συζητάμε. Αν μπούμε στη λογική “επιβάλλεται” δεν πρέπει να συζητάμε κατέληξε ο Μ. Σταύρου.

H πρόταση ψηφίστηκε κατά πλειοψηφία.

Aννα Μπουζιάνη

 

 

Αφήστε σχόλιο...

Διαφήμιση

Προσεχή Γεγονότα

Καμία εκδήλωση

Διαφήμιση (1a)

Προτεινόμενο Video

Επισκέπτες σε σύνδεση

Αυτήν τη στιγμή επισκέπτονται τον ιστότοπό μας 116 επισκέπτες και κανένα μέλος